"داماك" تتوقع استمرار هيمنة الضعف على سوق عقارات دبي

أعلن المدير المالي لشركة "داماك" العقارية في دبي، عادل تقي، اليوم الثلاثاء، أن شركته تتوقع أن تواجه سوق العقارات في الإمارة "أوضاعا ضعيفة" لعدة أرباع قبل أن تبدأ التعافي اعتبارا من أواخر 2019.

وهبطت أسعار العقارات السكنية في دبي بما يزيد على 15% منذ 2014، وسجلت داماك هذا العام أسوأ ربع لها من الحجوزات منذ طرحت أسهمها للتداول العام في البورصة قبل 5 سنوات.

وقال تقي لرويترز في معرض "سيتي سكيب" العقاري السنوي في دبي، إن "هناك مزاجا إيجابيا مع اقترابنا من نهاية الدورة الضعيفة... من حيث العوامل الأساسية، لا يمكن أن تشهد الأسعار مزيدا من الهبوط".  (الدولار= 3.6728 دراهم)

أضاف أن ارتفاع أسعار النفط، الذي سجل أعلى مستوياته في 4 سنوات خلال 2018، وزيادة الإنفاق الحكومي، ربما يؤثران إيجابيا على سوق العقارات العام القادم.
وتعتمد دبي بشكل محدود على إيرادات النفط، لكنها محرك للثروة الإقليمية والنمو الاقتصادي وأسعار الخام.

وأعلنت الإمارات هذا الأسبوع عن أكبر موازنة اتحادية على الإطلاق، وهو ما يشير إلى أنها تهدف للإنفاق بنشاط أكبر لدعم النمو الاقتصادي.

وقال تقي "أعتقد أنه في نهاية 2019 وفي 2020، سنبدأ في رؤية رياح التغيير"، متابعاً أن داماك أبلغت المنظمين بأنها تعتقد أن مزيدا من الأموال المتاحة من خلال الرهونات العقارية سيكون مفيدا للقطاع.

وذكرت رويترز في 24 سبتمبر/أيلول أن مجموعة مصرفية إماراتية تدرس أن تقترح على المصرف المركزي تخفيف القواعد التنظيمية للإقراض العقاري لتحفيز سوق العقارات.

وقال تقي إن "اتجاه ضعف السوق" استمر في الربع الثالث من العام، لكنه امتنع عن ذكر مزيد من التفاصيل قبل الإفصاح عن النتائج المالية.

وهبط ربح داماك بنحو 46% في الفترة من إبريل/نيسان حتى يونيو/حزيران، حينما سجلت أسوأ ربع لها في المبيعات.

(رويترز)